明けましておめでとうございます年内にブログ書かず、2020年の総貯蓄額を記録。私↓給料振り込み口座a4,607,026円生活費引き落とし口座b2,437,119円定期預金口座c3,000,000円定期預金口座d980,000円従業員預金口座e2,950,000円夫↓給料振り込み口座f1,030,000円住宅ローン返済預金口座g14,400,000円総貯蓄額⇨29,404,145円去年の総合計の金額は、24,852,192円だったので、一年間で4,5 住宅ローン地獄に陥った主婦aさんの体験談ブログ【実話】 住宅ローン滞納から地獄に落ちるまでのフロー . 住宅ローン地獄から脱出するために借り換えをしよう!おすすめ借り換えローン. 2019年7月、とうとう三児のママになりました!貯金に運用に繰上げ返済、子育て、ワーママ生活などなど、色々綴ります!【三児ママみゆの節約貯金・住宅ローン返済ブログ】 住宅ローン 返済履歴 ~どうぞ皆さま あたたかい目で お付き合いください~ ヾ(;´ `a`` 住宅ローン返済履歴 ローン残高 返済額 2019年 12月 3985万円 122,691円 2020年 1月 3967万円 219,777円 ボーナス払 2月 3957万円 122,691円 2020/9/25 住宅ローン. 2012年に約4500万円へのマンションを購入し、ミックスローンで3950万円の住宅ローンを返済する返済日記です。当初は繰り上げ返済をがんばってとっとと完済してしまうぞ!と思っていたものの意外と大変・・・。みんなの住宅ローンや家計簿で学んだ知識を公開していきます。 住宅ローンの返済方法「元利均等返済」「元金均等返済」について。「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」次の2通りあります。一般的に「元金均等返済方式」がお得といわれていますが、ふたつの返済方式の特徴を解説します。住宅ローンに関する情報は、NTTレゾナント運営のgoo住宅・不動産。 0120-089-069 tel. 2018.08.21. 住宅ローンの一括返済は、利息を軽減する効果が大きいのが魅力ですが、どのタイミングで一括返済を行うべきかよくわからず悩んでいる方も多いのではないでしょうか。一括返済を行う際には手数料も考慮し、メリット・デメリットを把握した上で行いましょう。 一般団信+がん(所定の悪性新生物)と診断確定されたら住宅ローン残高が「0円」+給付特約つき。 11疾病保障団信 +0.3% 51歳未満 がん100%保障団信+10種類の生活習慣病で180日継続入院されたら住宅ローン残高が「0円」+給付特約つき。 ワイド団信 +0.3% 最終更新日:2020/12/4 筆者(ひょしおんぬ)は、2041年に完済予定の2000万円の住宅ローンをかかえています。 そして、以下記事でも書いた通り金融資産の総額(不動産除く)が2000万円を超えたため、ローンをすべて繰り上げ返済可能となったわけですが、繰り上げ返済はしません。 家族. Copyright© 2021 アクティ社長ブログ. ハロージョブの公式サイトです。ぜひご活用ください。⇒こちらです失業して収入がなくなったことにより、住宅ローンの支払いについて返済方法の変更を行うことができるような仕組みはあるのでしょうか。住宅ローンは返済期間が長期にわたるため、子どもの進学や失業といった生活状況の変化や収入の変化によって、ローンの返済に影響が生じることがあります。住宅金融支援機構の場合住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)では、各支店及びお客様コールセンターにおいて、旧住宅金融公庫融資及びフラット35融資の返済に関す, 明けましておめでとうございます年内にブログ書かず、2020年の総貯蓄額を記録。私↓給料振り込み口座A4,607,026円生活費引き落とし口座B2,437,119円定期預金口座C3,000,000円定期預金口座D980,000円従業員預金口座E2,950,000円夫↓給料振り込み口座F1,030,000円住宅ローン返済預金口座G14,400,000円総貯蓄額⇨29,404,145円去年の総合計の金額は、24,852,192円だったので、一年間で4,5, 書かないとなぁと思いながらも書けていないボーナスのこと。夫額面⇨「4,283,000円」手取り⇨「3,333,101円」私額面⇨「414,000円」手取り⇨「348,617円」使い道…あまり書くと身バレこわいですが私のボーナスは月々の支払いの補填←毎月大体使いすぎるので…130万は住宅ローン返済用口座へ。50万のアクセサリーを購入する予定。13万を家電に使いました。明日は総資産額を確認します。どうかなぁ。, 共同名義で買って、離婚しても、住宅ローンが続きます。しかも、住宅ローンを払う人が離婚後に住宅ローンを払えなくなったら、連帯責任がついてきます。じっくり読んでみてください。↓https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200418-00026557-gonline-bus_all&p=1, 新型コロナウイルスで収入が減って、住宅ローン難民が誕生する可能性もあります。住宅ローン難民になる前に対応しましょう。(^^)賃貸住まいなら、住宅ローン難民になることはありません。https://news.livedoor.com/lite/article_detail/19139035/住宅ローンの返済に喘ぐ人新型コロナによる不況で急増か-ライブドアニュース新型コロナウイルスがもたらした不況により、住宅ローンの返済に喘ぐ人が現れているという。住宅ローン問題・任意売却を支援する「ライ, 連載のように書かせていただいておりますが、持ち家が今後の重荷になるかもしれません。m(__)mhttp://news.livedoor.com/lite/article_detail/13433755/, 変動金利で借りている人が多いようですが、金利が上がり始めたら一気に住宅ローンの返済が苦しくなります。こんな記事がありました。↓https://hbol.jp/182646?display=b, 千葉・東京23区・横浜市・川崎市の不動産買取り専門【空き家買取本舗】空き家の買取り無料相談はこちら↓https://ex-pa.jp/s/nNegJoaOこんにちは!マリブ不動産コンシェルジュの石田です。いつもお気楽な記事ばかり書いていますが、予想通り12月に入ってコロナ倒産&廃業、給料減額&ボーナスカット、住宅ローン返済苦、滞納相談などなどコロナ不況で苦しいという相談が増えています。そこで、不動産業が暇になる年末年始を活用してコロナ苦境の社長さんや自営業者さん、そして, 健康な家造りと健康な暮らしでおなじみの小坂です。注文住宅は自由に色々と考えて造るのが最大のメリット。しかし、予算には限りがあります。一生に一度の事だからといって無理をすると、結局。ローンの金額がかさんでしまい返済のリスクが発生します。最初に建てた予算を守らないと後々の生活を圧迫する事となるでしょう。だから、家賃から逆算した予算をしっかりと守り家造りをする事をおススメしますがコストと性能は逆転します。建築コストだけを意識して安い断熱安いコストで家, こんばんわ昨年度の年末に家を買いフラット35とは別にプラスローンの金利2、9%の借り入れしていてその額267万コロナで出た一人10万給付も住宅ローン返済に当てました‼️9月に繰り上げ返済の引き落としがかかり残高197万に我が家は共働き正社員今年は繰り上げ返済頑張りました今年の返済額、ママ、92万パパ42万パパのお給料は固定費の引き落としですぐなくなる。習い事、私の携帯代もパパ払い。2、9%の残高95万フラット35はまた別ですまだ後半年~1年は頑張んないと貯, No.883住宅ローン返済が難しくなってきた!?コロナ禍の影響で、収入が減って住宅ローンの返済がおぼつかなくなった、また、この先の返済が苦しくなるのではと危惧している、とご心配はご家庭もあるかもしれません。そのような場合は、ご自身やご夫婦で何とかなる策を講じて、この困難を乗り越えることも良いでしょう。また、住宅ローンの融資を受けている、金融機関などに、率直に家計の現状を話して、善後策を検討してもらし、時には不本意ながら、その策を実行することも良いでしょう。, こんにちは、住宅ローン返済相談テラスの伊藤です。より一層、寒くなって来ました!皆さん、インフルエンザやコロナ・風邪には十二分にご注意下さいませ。以前のお客様からの相談内容をお話致します。私の友人からからの紹介だったのですがお話を伺いに行った時には、既に、金融機関(借入先の銀行)の銀行は回収の手を引いて居りまして、サービサーいわゆる、債券回収会社へ債権(住宅ローンを回収する権利)が移っていた状況でした。この時点になりますと、私の経験上ですが、一, こんにちは、テラスの伊藤です。師走に入りましたね~今年は、コロナ・ころな・KORONA!で、散々な1年でしたね。来年は、コロナしわ寄せが来ること間違いないでしょう!私は、節約にいそしもうかと思ってます!で、本日ですが。ご相談者様より、日々ご相談を頂いて居りますが、ここで、皆様から、どの様な相談を頂いているか?を、ランダムに書いてみました。・金融機関へ数か月にわたり返済が出来ていない!・既に、金融機関から、催告や督促の手紙や電話が来, 一般社団法人任意売却相談テラス相談人の伊藤です。あっという間に師走は、そこまで。。。。。。弊社は、別段、日頃の皆様からの相談等々をブログでお伝えすることは、当然出来ませんが苦しんでいる内容や不安は、全ての方々と同じ相談内容なんです。1日も早く、解決!正直に言いますと、「楽」になりましょう頑張りすぎない事が、一番良い事かと思います。お一人で、悩まずに、お気軽にご相談下さいませ。1日も早く、新しい生活スタイルに変, こんにちは(*´ω`*)住宅ローン返済をした結果…当初年末残高20,839,268円繰上返済後の年末残高は20,643,989円返済年月は35年0ヶ月↓34年8ヶ月に、減少\(^^)/とっても嬉しくなりましたしかーし大失態も…私が繰上返済をしたのは11月11月と言えば年末調整の時期繰上返済後に、年末残高の証明書を再発行依頼をしても…来ない!!やーーっと届いても1通そうです。我が家は主人と私の連帯債務なので書類は2通必要なんですよね…まじで、年末, 2021年2月中旬の住宅ローン完済目標まで残すところ給料日、2回。12月と1月ふぅ迫ってきました現在の不足金335,000円現実味のある金額になってきましたしかし、しかし、ここからが厳しいー年末年始、出費がかさみますお歳暮、固定資産税、美容院代、お節、お年玉、父のBD恐ろしい~, こんにちは、一般社団法人任意売却相談テラスの伊藤です。ブログご訪問有難う御座います。私共は、現在、本当に住宅ローンで困っている方々へのページです。現在、既に返済できずに滞納している方や。毎月、少しづつ返済が遅れている方。コロナ問題で、減給や解雇等々で返済が非常に困難!な方々。先ずは、住宅ローンを滞納すると、どうなるのか?ザックリですが、流れを作成しましたのでご覧くださいませ。, 今から某市役所主催のオンラインマネーセミナー。年金不安、ボーナス低下、給料減額、住宅ローン返済、家計管理方法、使途不明金等、公務員であってもこの先不安な時代。なので、『何もしないのが一番のリスク』有事に備えて準備してる者が生き残る時代です。さぁ、今から2時間後に変化に柔軟な思考になって、そして、お金の不安をなくします。皆さんも素敵な祝日を☆, 昨日だか一昨日だかにアサヒグループホールディングス、今日はミルボンを売却しました。まだまだ上がる銘柄だと思いますがコロナ第3波が大きそうなので全銘柄大暴落の事態に備えて売りました。どちらもコロナ前に買っていたので、売却益はそれぞれ1万円ほど。どちらも12月優待なので、手放すのが悲しかったです。少し下がるタイミングあればまた買いたいなぁ。そのまま上がってしまうようであれば、その資金を住宅ローン返済に充てようかな。, https://www.youtube.com/watch?v=5CeHzH78MtA⤴家賃収入で住宅ローン返済できる物件情報サイトの新着情報!, 時々相談がある内容が『手元に300万円あるのですが、住宅ローン「繰上返済」と「香港保険」の一括払い新規契約どちらを優先すべきか悩んでます・・・』こういった相談です。日本人としたら「借金をなくして、安心したい」そう思うものなのでしょうが、、将来不安もあるので香港保険や投資にも惹かれる。。そういった悩ましい悩みだというお気持ちわかります。まず、その両者を比較しようと思いついた点が素晴らしいと思いますね。多くの人は迷わず「繰上返済」に向かってしまうので。。そこで今日, 《メルカリで売れる力を身につける!》元大手銀行員ファイナンシャルプランナー3児(1,4,7歳)のママ、評価数4300、メルカリ総売上1000万円以上メルカリOEM商品→2ヶ月700個完売メルカリサロン【女性限定・完全月額制】準備中メルカリ×OEMもサポートします♪クラウドファンディングに挑戦中!おはようございます夫も子どもたちもみんな元気に玄関を出ていくと今週もはじまった~!と気合が入る私です実は昨日も, 育休手当をもらうには、育児休業開始日前の2年間に11日以上働いた月が12ヵ月以上あることが条件とされているのですが、私の場合はそれを満たしません。ちなみに、育児休暇をとっているので、2年間のところは最大4年間に置き換えることができるのですが私はそれでも条件を満たしません。このことは念頭にはあったのですが、育児休暇開始前をなぜか産休開始前と思っておりまして2ヶ月分くらい足りない計算に…。ただ、切迫流産となったので、ギリギリ足りてたとしても貰えなくなったはずなので、, aohaですお越しいただきありがとうございます。少し背伸びをして建てた注文住宅に家族5人+猫2匹で暮らしています。なかなか節約が進まない毎日ですが、少しずつでも預貯金を増やせないか格闘中。そんな我が家のお金事情を綴るブログです自己紹介&このブログのこと我が家の住宅ローン事情今回は子育てグッズの話です。もちろん最終的にはお金の話我が家には上から6歳、3歳、1歳の3人の子どもがいます。, 「住まいの給付金」を申請したのがGW明けの5月初旬、やっと今日”振込のお知らせ”が来ました。「住まいの給付金」を申請してから約5ヵ月半、長かったです申請してから4カ月経過時に、あまりの遅さに問い合わせを実施それから申請書類の不備が分かり、書類の再送付とドタバタしましたがやっと完了です。でも振込は11月20日と、まだ役3週間も先ですでもね10万円は大きいですよ住宅ローンの額に比べると大したことはないかもしれないけどたとえ少しでも無い, ビックサプライズニュースがありましたなんと、給与が上がりました6万えーん上がると書きましたが、正確には元に戻りました実は5年程前、業績不振で給与カットされましたあの時は仕事があるだけまし、悲しいけれど受け入れるしかありませんでしたそれがやっと、やっと元に戻ります。長かったー超助かる、これで住宅ローン返済に拍車がかかるウキウキモンキー実は昇給の直談判しようかと思い悩んでいた時だったのでナイスタイミング~, 年末最終勤務日が12月28日頃とすると、早いもので今年も実質2ヶ月ですね。やはり、今年はコロナ禍の影響で全ての生活に影響しました。特に学生及びその親にとっては、計り知れない影響があったと思います。そして、年内出来ること例えば、ふるさと納税による節税、不要品等のメルカリなどでの売却、住宅ローン返済が困難になった自宅の来年3月に向けての売却検討、人間関係の整理、将来への投資等々・・とにかく、無理・無駄のない生活環境づくりが必要と感じます。, ■ミックス型金利デメリットについてミックス型は、2つのローンに分けるので抵当権の設定費用が2倍かかる。印紙税が余分にかかるなど・・・金融機関によって異なるので諸費用は、細かくチェックする必要があります。・金利に関心がない変動金利なので、年二回金利の見直しありの為関心がないと・・・・収入増が見込めない◯◯◯年に一度といわれる不況、収入増は難しいのが現実ですよね・今後、支出が大幅に増える教育費などなどの場合は、変動金利の割合に注意したいです。, 住宅ローン督促・催促で悩んでいる方。お気軽にご相談下さい。0120-401-973, 一度の家造りで健康な家造りができる!誰も知らない、部屋干しで、洗濯物が自然に乾き、ペットの臭いも自然に消える家造り, 3児のママがメルカリで月収100万円を達成!月額制メルカリサロン運営。クラウドファンディング挑戦中!. アラサー共働きだけど現在0歳児育児のため育休中のるーいと申します . 2020年2月に住宅ローン完済した我が家。 繰り上げ返済を積極的に行っていくのか、それとも自由に動かせる資産として手元に置いておくのか。 どちらが正しい道かと聞かれれば、人それぞれだと思います。 自分の正解は自分にしかわかりま 住宅ローンの繰り上げ返済とは何でしょうか?早く借金を返済したいというのはわかりますが、繰上返済しすぎて手元にお金がなくなり「繰り上げ返済貧乏地獄」に陥ることも。繰上返済で失敗をしないためのコツを解説します。メリットとデメリットを十分理解しておきましょう。 頭金なし、年収10倍の無謀な住宅ローンを完済させる!! 頭金0円で、住宅購入。身の丈にあっていない年収10倍の住宅ローンをくみました。 フルローンで無謀なローンを返済するためのブログです。 住宅ローン地獄に陥る5つの理由. 住宅ローン返済中‼︎貯金できない主婦の節約生活♡ . 住宅ローン繰り上げ返済を夫に反対された理由 | 3児ママがお小遣い稼ぎと節約を頑張るブログ ホーム ピグ アメブロ 芸能人ブログ 人気ブログ 住宅ローンは返済比率「手取り20%以下」にすべき. 毎月の住宅ローン返済額が大きく、家計の管理に頭を悩ませている人もいることでしょう。そのようなときは、上手く節約をしてローンと他の収支をバランスよくさせたいものです。今回は、節約しながら住宅ローンを返済する方法などについて解説します。 住宅ローンの繰り上げ返済で激しく後悔していること. 受付/9:00〜18:00 定休日/月曜・火曜. 住宅ローンの繰り上げ返済とは何でしょうか?早く借金を返済したいというのはわかりますが、繰上返済しすぎて手元にお金がなくなり「繰り上げ返済貧乏地獄」に陥ることも。繰上返済で失敗をしないためのコツを解説します。メリットとデメリットを十分理解しておきましょう。くれぐれも繰上返済のご利用は計画的に。 住宅ローン含めた住まい関係 . 30代主婦、35年の住宅ローン返済中です。節約して旅行に行きたい‼︎車がほしい‼︎. 住宅ローン返済は長く続きますので、自分や家族のライフイベントも想定して、計画的に進めていきましょう。 ある程度まとまった金額を貯金できたら、繰り上げ返済のイメージを固めていくのがオススメです。 また、事前に効果を見てみることで、デメリットも克服することができますよ。 手元資金が少なくなる. 会社がコロナで倒産して住宅ローンを払えなくなる例が続出しています。 「すでに貯金は底を突き、住宅ローンを3か月滞納中です。ついに金融機関から『全額返済しないと、自宅を差し押さえる』と最後通告を突きつけられてしまいました」 8月、埼玉県蕨市の不動産店の窓口を訪れた西尾明善さん(仮名・45歳・既婚)が取材に応じてくれた。 今月で住宅ローン返済が8年目に突入します!借入金額(フルローン)と残債を公開します. 多くの人にとって、マイホームの購入は最も高額な買い物です。同じく、多くの人にとって一括で支払い切れるような額ではありません。そのため、一般的には住宅ローンを利用します。住宅ローンを利用する際には、何年ローンにするべきかなど、不安なこともたくさん持ち上がってくるしょう。 お金を借りなければマイホーム購入の夢も途絶えてしまいます。大切なのは、なんとなく返済期間を決めるのではなく、しっかりと … 住宅ローン返済について2年間の感想. 2019年7月、とうとう三児のママになりました!貯金に運用に繰上げ返済、子育て、ワーママ生活などなど、色々綴ります!【三児ママみゆの節約貯金・住宅ローン返済ブログ】 Ameba新規登録(無料) ログイン. 芸能人ブログ 人気ブログ. 住宅ローンを500万円繰り上げ返済するのと同じ家計効果になる。 年金は「繰り下げ」は「繰り上げ」か 「年金で住宅ローンを払うのだから、70歳まで年金を我慢して働き、繰り下げ受給で毎月の年金額を増やそう」 そう考える人も多いだろうが、発想が逆だ。 芸能人ブログ 人気ブログ. 2018年4月から2020年7月現在まで約2年間、住宅ローン返済をしてきて、住宅ローン控除の恩恵もあり、月々の返済額については、今のところ苦しいということはありません。 先日の記事で「何も無ければ11年で完済できそうです」と書きましたが、ブログで公開して、なお気分を繰り上げ返済マインドをupさせよう!!という、完全なる独り言企画です。 こちらを2014年に書きました。そして2018年の今・・・ All rights reserved. 返済比率とは、「年収に占める年間返済額の割合」のことです。一般的に「額面年収」をもとにしています。 金融機関は、住宅ローン審査の際に返済比率をチェックします。 繰り上げ返済は予定よりも早くローンを完済できるばかりではなく、金利の負担も小さくできます。ただし、繰り上げを行うタイミングや、返済方法の選び方によっては、いいことだけではなくデメリットも。繰り上げ返済をすべきか、計画通り返済すべきかを解説。 注文住宅での後悔シリーズ . 住宅ローンが”払えない””返済出来ない”とお困りの方へ【あなたの街の相談窓口】東京中央 相談窓口は、住宅ローンの返済(返済できない)に困っている方の味方です。あなたに相談できる相手はいますか?プロの専門家に住宅ローンの相談をすることで、あなたの「心とお金」の負担を軽減できる的確なアドバイスを致します。無料相談も実施しています。 アラサー夫婦による住宅ローンの返済記録ブログ。2017年夏、こつこつさん家は頭金をほとんど入れず、新築の分譲マンションをノリと勢いで購入しました。物件価格は5088万円。 住宅ローン地獄に陥る前に!ローン選びで後悔しないコツ. ホーム. 子育て. 住宅ローンが”払えない””返済出来ない”とお困りの方へ【あなたの街の相談窓口】横浜 相談窓口は、住宅ローンの返済(返済できない)に困っている方の味方です。あなたに相談できる相手はいますか?プロの専門家に住宅ローンの相談をすることで、あなたの「心とお金」の負担を軽減できる的確なアドバイスを致します。無料相談も実施しています。 ご訪問いただきありがとうございます . 家計. 更新日: 2020年11月20日; 公開日: 2012年5月14日; 住宅ローンの選び方; 住宅ローンの繰り上げ返済とは. 住宅ローンの繰り上げ返済とは. ホーム ピグ アメブロ. 繰り上げ返済のお話. 住宅ローン地獄に陥らない!後悔しないための3つの方法. 庭・外構. 借入額を前倒しで返済する「繰上返済(くりあげへんさい)」。元本を前倒しで返済することによって、「将来支払うはずだった利息」分がお得になります。住宅ローンを繰り上げ返済したどのような場合に、繰り上げ返済の効果が最大、つまり「一番お得」になるのかを解説します。 4,750万円の住宅ローンを淡々と返済する記録. 毎日のお得活動 . 住宅ローン の繰り上げ返済をブログにまとめてみました . 住宅ローンを利用すると、基本的には長期にわたって借入額を返済していくので、その分、利息負担が大きくなります。そうしたデメリットを避ける方法の一つが、ローンの返済途中で一括返済に切り替えることです。一括… ローンの組み方. 手取り年収460万円。専業主婦、子供2人、親からの援助ナシでも年間100万円以上を住宅ローンの繰り上げ返済しています。人には言えない我が家の家計管理を大公開! 住宅ローンの繰り上げ返済 永太建工は掛川市・菊川市・御前崎市・牧之原市・袋井市・磐田市で素材を活かしたナチュラルスタイルの注文住宅、ママ目線のオーダーメイドキッチンの施工を行う会社です。 住宅ローンの繰り上げ返済 永太建工のブログ. フルタイム共働きワーママのブログ。 仕事と家事の両立、家計管理や子育てに試行錯誤する日々をつづります。 home. 間取り・設計・設備. 家計. 繰り上げ返済をするべきか、住宅ローンを組んでいる人であれば一度は悩んだことがあるのではないでしょうか? 住宅ローンは数千万円のお金を借りて毎月返済していきますが、返済期間が長いため利息だけでもかなりの金額になります。 教育費と住まいのお得情報 をまとめた記事も書いてます→☆ (別のブログに飛びます) 他にもこんなお得活動をしています 住宅ローンを一括返済すれば、支払利息が大きく軽減されてお得になるが、無理をして一括返済をすれば今後の生活が苦しくなる恐れもある。特に退職金を使っての一括返済は、老後資金のための現金が減るだけでなく、団信の適用外にもなるので注意したい。 先日の記事で「何も無ければ11年で完済できそうです」と書きましたが、ブログで公開して、なお気分を繰り上げ返済マインドをupさせよう!!という、完全なる独り言企画です。 こちらを2014年に書きました。そして2018年の今・・・ 住宅ローンの繰り上げ返済 永太建工は掛川市・菊川市・御前崎市・牧之原市・袋井市・磐田市で素材を活かしたナチュラルスタイルの注文住宅、ママ目線のオーダーメイドキッチンの施工を行う会社です。 スポンサーリンク. このブログは . 明けましておめでとうございます年内にブログ書かず、2020年の総貯蓄額を記録。私↓給料振り込み口座a4,607,026円生活費引き落とし口座b2,437,119円定期預金口座c3,000,000円定期預金口座d980,000円従業員預金口座e2,950,000円夫↓給料振り込み口座f1,030,000円住宅ローン返済預金口座g14,400,000円総貯蓄 … マイホームとお得活動のブログです。 ブログトップ; 記事一覧; 画像一覧 【返済総額9,000万円の住宅ローンを背負うまで①】最初に. 投稿いただいたコメントは、管理者のチェック後掲載しておりますので、即時には反映されません。. 家事. 住宅メンテ費用. 定年までに住宅ローンを片付けるべきだという考え方があるようですが、それはちょっと違うのではないかと思います。 60代の1割以上が住宅ローンを残している。残高は「500万円以上」が最多(シニアガイド) 「定年になっても、住宅ローンの返済が終わっていない」というのは、住宅ローンを抱えている人に共通する悪夢です。 「定年まで… 住宅を購入する時、多くの方が『住宅ローン』を組みます。必要な調達額と毎月返済額を考慮すると、返済期間は30年、35年で設定する事になろうかと思います。, 35歳で返済がスタートすると・・完済年齢は『70歳』60歳以降の返済に漠然とした不安はあるが・・・まあ、何とかなるか~!?, どう何とかなるか?は、置いといてこんな感じのスタートが普通かな?営業担当者に『将来が、不安だな・・・』と相談してみると『計画的に預金をして、早め早めに繰上返済を行いましょう!それでも退職時に残債があれば、退職金で一括返済すれば大丈夫!!みなさん、そうされますよ!!』, 私も『マイホームFP』を平成10年にリリースした時から『早め早めに繰上返済を行い、60歳での完済を目指しましょう!』, と、営業担当者への指導においても、消費者相談会においてもそのようにお話をして来ました。平成6年に住宅ローンの自由化が始まり、金利が低くなった時代。とはいえ、長期固定で金利は3.5%前後の時代です。借入額:3000万円金利:3.5%返済期間:35年で住宅ローンを組むと・・・毎月の返済額は、123,987円。35年間で約2,200万円も利息を支払う時代でした。, この時代に「200万円」を繰上返済した場合の効果を、10年後と25年後では、どれほど違うか計算してみましょう。<10年後に繰上返済する場合>返済期間が、3年短縮され利息は、250万円浮く!, <25年後に繰上返済する場合>返済期間が、1年10ケ月短縮され利息は、74万円浮く!。, 繰上返済は、圧倒的に早い時期に行う方が有利です!『長く借りて、早く返そう!』それが、賢い返済方法と言えました。, 『損得』だけで考れば、繰上返済でガンガン返済した方が金利がまだまだ高かった時代だったので、利息負担が少なく済む事は確かです。しかし、ガンガン繰上返済をして良いか?は、慎重に考える必要があります。それは、『手元の現金が無くなる』という現実です。, そこで、私の現実ですが・・・現在、私は人生2度目の住宅ローンの返済中です。当然、計画預金をしながら『繰上返済』もやっている!?なら良かったのですが・・・・長男が、昨年やっと大学を卒業し新社会人になりました。長女が、今春に短大を卒業し新社会人になります。, 『教育費って・・・結構な負担です!』愚痴る事ではありませんが、実感です。教育費、予期せぬ出費・・・etc人生の支出計画は、予定通りには行かないモノですね!, では、どうすれば?冷静に考えるべき事が・・あります!今は、『超低金利時代』であるという事です。, 例えば・・・借入額:3000万円・金利:当初金利 1% 11年目以降 1.5%・返済期間:35年で住宅ローンを組んだ場合の返済額は当初:8.5万円(84,685円) 11年目以降:9.0万円)89,868円。, 35歳から返済スタートとすると60歳(25年後)定年時の残元金は、約1,000万円。, 『超低金利時代における繰上返済の効果』を確認しておきましょう!※10年後に200万円を『繰上返済』する場合・返済期間が「2年7ケ月」短縮され利息が「83万円」浮く。, ※25年後」に200万円『繰上返済』する場合・・返済期間が、「2年1ケ月」短縮される利息が「28万円」浮く!。, 『繰上返済』を15年も先延ばししても、ある意味「大差ない!」70歳完済予定が68歳代になってもそれこそ「大差ない!」無理して預金を崩してまで「繰上返済」をする程の効果を感じない!早く終わる事より「毎月の返済」を心配すべきでは?!, ※25年後に200万円を「返済額軽減型」で『繰上返済』を行うと毎月の返済額は11年目以降、9万円(89,868円)になっていますが「返済額軽減型」で、7.2万円(71,909円)になります!(利息は15万円浮く), 早期完済が出来ないのであれば、返済額を減額する事でリスクを軽減する!これこそ「低金利時代の賢い返済方法」の一つではないでしょうか?, これだと、「団信機能」も短縮されません。住宅ローンを組む事で保証された「安心・安全な保険機能」が、完済年齢の70歳まで活用できます。, 『低金利時代の繰上返済』は、急がない事です!手持ち現金に不自由の無い人は別ですが・・・普通の人は、『慎重』に様子を見ながら手持ち現金を活用して下さい!一度、繰上返済で手放した「現金」は戻って来ませんからね。, 低金利時代の『繰上返済』は、収入面で大きく減少する退職年齢(60)の時点で判断しても遅くはない!という事です。ただ、一つ確実にやっておくべき事は『コツコツと貯蓄する事は、忘れずに!』, <マイホームFP:体験版ダウンロードサイト>http://www.acty.ne.jp/products/ss/ss_download.html, 『ワンポイントアドバイス』のコーナー  ┗ 「賢いローンの返済方法は?」【問い合わせ】株式会社システムデザイン・アクティ 代表取締役 石本光史, « 『相続時精算課税制度』には、相続税の減税効果はない!